Ristrutturazione e costruzione chiavi in mano

Ristrutturazione e costruzione chiavi in mano

Direzione lavori

La direzione lavori negli anni anche di cantieri residenziali importanti, consente a Filippo di affrontare la definizione di computi metrici realistici e molto aderenti alla realtà con poche sorprese. Spesso si è invogliati ad assegnare una costruzione o una ristrutturazione ad una impresa o ad un tecnico sulla base di costi di ingresso bassi e contenuti, ma i lavori di ristrutturazione se non correttamente pianificati e organizzati nascondono imprevisti a volte anche costosi. In tal senso la sottoscrizione di un nostro contratto chiavi in mano, consente al cliente di poter ragionare sul progetto con poche sorprese definendone anzitempo il prezzo finale e poterne
delegare tutte le responsabilità di coordinamento e gestione, compresi fornitori e pagamenti a Filippo che sovraintende in prima persona. In tal senso ci teniamo a sottolineare che le maestranze e i fornitori, indipendenti dal nostro studio, vengono scelti di volta in volta, a seconda delle esigenze di cantiere, dei tempi e dei prezzi applicati senza però mai dimenticare la conformità alle normative vigenti di ciascun fornitore coinvolto e la struttura e attrezzature degli stessi.

Progetto chiavi in mano

Nel progetto “Chiavi in Mano” i servizi garantiti sono i seguenti:

  • Studio fattibilità delle opere, verifica edificabilità o eventuali vincoli
  • Progettazione e presentazione rendering 3d completo
  • Espletamento formalità burocratiche per la presentazione del progetto
  • Rendiconto dettagliato delle opere da eseguire con computo metrico di dettaglio
  • “Gara” di appalto delle opere ad almeno 3 imprese e fornitori che presentino le caratteristiche di adeguatezza alla tipologia di cantiere
  • Condivisione con il cliente della scelta dell’impresa assegnataria
  • Sottoscrizione del contratto di “chiavi in mano” comprensivo di tempi e penali per eventuali ritardi
  • Coordinamento, supervisione e direzione lavori
  • Coordinamento periodico dei pagamenti da effettuare e verifica rispetto del contratto sottoscritto nei tempi e nei costi
  • Presidio costante in cantiere
  • Predisposizione materiale fotografico e video per archivio cantiere
  • Coordinamento e organizzazione tecnici o figure collegate (tecnico sicurezza, linee vita, fornitori di materiali scelti dal cliente)
  • Consegna chiavi in mano a collaudi eseguiti con consegna di tutte le certificazioni (ecco degli esempi)

Il servizio prevede un pagamento in percentuale.

Le fasi del chiavi in mano di ristrutturaresubitocasa.it

  • Incarico formale di progettazione e chiavi in mano allo studio
  • Rilievo del fabbricato e la raccolta di tutte la documentazione dell’immobile, compreso la ricerca in comune di tutte le autorizzazioni precedenti dell’immobile
  • Progetto architettonico
  • Definizione del computo metrico di dettagli
  • Selezione delle imprese e degli artigiani in merito alla qualità delle ditte appaltanti (tra almeno tre fornitori alternativi), le certificazioni d’uopo e l’economicità dell’intervento

Sarà stipulato un contratto tra committente e EF srl (amministratore unico filippo Pederiva) con indicazione:

  1. Importo concordato per la realizzazione della ristrutturazione “chiavi in mano” a Cesena
  2. Data di consegna dell’opera
  3. Eventuali penali di ritardo
  4. Definizione date di pagamento a stato avanzamento lavori
  • Inizio lavori
  • Coordinamento maestranze, direzione lavori, supervisione opere in corso d’opera con risoluzione diretta di problematiche nascenti
  • Fine lavori
  • “Consegna chiavi in mano” corredata di visti di conformità e collaudi necessari

É il momento giusto per ristrutturare casa.

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